特殊清掃後にハウスクリーニングは必要？違いを解説

特殊清掃後にハウスクリーニングは必要？まず知っておきたい結論

孤独死や事故のあった部屋の清掃を考えるとき、「特殊清掃をすれば部屋はきれいになるのか」「そのあとにハウスクリーニングも必要なのか」と迷う方は多いものです。この2つは、似ているようで目的の違う別の作業です。特殊清掃だけで足りるケースもあれば、原状回復や売却・賃貸のためにハウスクリーニングまで必要なケースもあります。

現場スタッフが伝えたい結論｜目的が違う別作業、状況次第で両方必要

現場を数多く見てきたスタッフとして、最初にお伝えしたい結論があります。それは、特殊清掃とハウスクリーニングは、目的が違う別の作業だということ。特殊清掃は、体液・汚染・臭気・害虫などを除去して、部屋の衛生を回復させる作業。ハウスクリーニングは、水回りや床・壁などの生活の汚れを落として、住める・貸せる状態に仕上げる作業。特殊清掃で汚染や臭いの原因を取り除いても、その後に部屋を貸す・売る・再び住むためには、生活汚れを落とすハウスクリーニング、場合によってはリフォームまで必要になることがある。逆に、汚染が軽く、その後の予定によっては、特殊清掃だけで足りることもある。どこまで必要かは、部屋の状態と、その後の目的（貸す・売る・住む・引き渡す）で変わる。まとめて頼めば、一社で完結でき、臭い残りの心配も減らせる。費用は状態で変わるので、現地見積もりで確認するのが確実だということです。

特殊清掃と、ハウスクリーニングを、考える、うえで、まず知っておきたいのは、「この、二つは、目的が、違う、別の、作業だ」という、ことです。特殊清掃は、孤独死や、事故などで、汚染された、部屋の、体液、汚れ、臭気、害虫などを、除去し、衛生的な、状態に、回復させる、専門的な、作業です。一方、ハウスクリーニングは、水回り、床、壁、エアコンなど、日常生活で、たまった、汚れを、落とし、部屋を、きれいに、仕上げる、作業です。この、二つは、対象と、する、汚れも、目的も、異なります。特殊清掃で、汚染や、臭いの、原因を、取り除いた、あと、その、部屋を、貸す、売る、再び、住む、といった、目的が、ある、場合、生活汚れを、落とす、ハウスクリーニング、場合に、よっては、リフォームまで、必要に、なる、ことが、あります。逆に、汚染が、軽い、その後の、予定に、よっては、特殊清掃だけで、足りる、ことも、あります。つまり、どこまで、必要かは、部屋の、状態と、その後の、目的（貸す、売る、住む、引き渡す）に、よって、変わります。まとめて、頼めば、一社で、完結でき、臭い残りの、心配も、減らせます。費用は、状態で、変わる、ため、現地見積もりで、確認するのが、確実です。まずは、特殊清掃とハウスクリーニングの違いを知ることから始めましょう。

「特殊清掃だけで足りるのか、ハウスクリーニングも必要なのか分からない」「部屋を貸す・売る予定で、どこまでやればいいか迷う」という方も、状況を整理して相談するだけで気持ちが軽くなります。相談や見積もりは無料で、相見積もりも歓迎、まずは今の状況を聞いてもらうだけでも構いません。出張料もかからないので、気軽に問い合わせてみてください。

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特殊清掃とハウスクリーニングの違いとは

特殊清掃と、ハウスクリーニングが、具体的に、どう、違うのかを、整理して、おきましょう。まず、「特殊清掃」は、通常の、清掃では、対応できない、特殊な、汚染に、対処する、作業です。孤独死、事故死、事件などで、部屋が、体液や、血液、腐敗などで、汚染された、場合に、行います。作業内容は、汚染物の、除去、消毒、消臭（臭気の、除去）、害虫（ハエ、ウジなど）の、駆除、汚染された、建材の、撤去などです。目的は、「衛生的に、危険・不快な、状態を、安全な、状態に、回復させる」ことです。専門の、資機材や、薬剤、技術が、必要な、ため、一般の、清掃業者では、対応できず、特殊清掃の、専門業者が、行います。

一方、「ハウスクリーニング」は、日常生活で、たまった、汚れを、専門的に、掃除する、作業です。キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの、水回りの、汚れ、床や、壁の、生活汚れ、窓、エアコン、換気扇などを、きれいに、します。目的は、「部屋を、きれいな、状態に、仕上げ、快適に、住める・貸せる・売れる、状態に、する」ことです。引っ越しの、際や、賃貸の、退去時、部屋を、きれいに、したい、ときなどに、利用されます。つまり、特殊清掃は、「特殊な、汚染を、除去して、衛生を、回復する」作業、ハウスクリーニングは、「生活の、汚れを、落として、仕上げる」作業です。順番として、汚染が、ある、部屋では、まず、特殊清掃で、汚染・臭気を、除去し、その後、必要に応じて、ハウスクリーニングで、仕上げる、という、流れに、なる、ことが、多いです。両者は、役割が、違い、状況に、よって、片方だけ、または、両方が、必要に、なります。次に、特殊清掃とハウスクリーニングで、多くの方が迷うことを見ていきましょう。

特殊清掃とハウスクリーニングで多くの人が迷うこと

当社の実績で分かった「特殊清掃後にハウスクリーニングも行ったか」

特殊清掃を依頼した方は、その後にハウスクリーニングも行ったのでしょうか。当社の相談・実績を紹介します。対象は120名、直近6ヶ月に寄せられた回答から上位項目を集計したものです。

結果を見ると、特殊清掃後にハウスクリーニングも実施した方が最も多く、次いで、特殊清掃のみで完了、リフォーム・原状回復まで実施、まだ検討中、となっています。ハウスクリーニングも実施した方が最も多いのは、部屋を貸す・売る・引き渡すために、生活汚れまで仕上げる必要があったためと考えられます。一方、特殊清掃のみで完了した方も一定数おり、汚染が軽い、その後すぐに貸す予定がないといったケースです。また、リフォーム・原状回復まで実施した方もいます。このように、その後の目的や状態によって、必要な作業範囲が変わることが分かります。次に、ハウスクリーニングまで必要になった理由・場面を見ていきましょう。

ハウスクリーニングまで必要になった理由・場面

特殊清掃の、あと、ハウスクリーニングまで、必要に、なったのは、どんな、理由・場面が、多かったのでしょうか。当社の、実績から、見てみましょう。対象は100件、直近6ヶ月の相談から集計（複数回答）したものです。

結果を見ると、ハウスクリーニングまで必要になった理由・場面は、賃貸で原状回復が必要だったが最も多く、次いで、売却予定だった、臭い・汚れが気になった、再度住む・人に貸すため、となっています（複数回答）。賃貸で原状回復が必要だったが最も多いのは、賃貸物件では、退去時に部屋を貸せる状態に戻す必要があり、特殊清掃だけでなく生活汚れの除去まで求められるためです。また、売却予定、再度住む・人に貸すため、といった、その後の活用のためにハウスクリーニングを行うケースも多く見られます。臭い・汚れが気になったという理由も多く、特殊清掃後の仕上げとして行う方もいます。このように、「その後どうするか」が、ハウスクリーニングの必要性を左右します。次に、特殊清掃とハウスクリーニングの違いと必要性の判断を見ていきましょう。

特殊清掃とハウスクリーニングの違いと必要性の判断

目的・作業範囲・対象・仕上がりの違いの整理表

特殊清掃と、ハウスクリーニングの、違いを、目的・作業範囲・対象・仕上がりで、整理しました。

このように、まず、目的が違います。特殊清掃は、汚染や、臭気を、除去し、衛生を、回復する、こと、ハウスクリーニングは、生活の、汚れを、落とし、きれいに、仕上げる、ことが、目的です。次に、対象となる汚れが違います。特殊清掃は、体液、血液、腐敗、臭気、害虫などの、特殊な、汚染、ハウスクリーニングは、水垢、油汚れ、ほこりなどの、生活汚れが、対象です。そして、作業範囲が違います。特殊清掃は、汚染除去、消毒、消臭、害虫駆除など、ハウスクリーニングは、水回り、床・壁、エアコンなどの、清掃です。最後に、仕上がりが違います。特殊清掃は、衛生的に、安全な、状態に、すること、ハウスクリーニングは、快適に、住める・貸せる、状態に、仕上げる、ことが、ゴールです。このように、二つは、役割が、はっきり、異なります。汚染が、ある、部屋では、まず、特殊清掃で、汚染・臭気を、除去し、その後、必要に応じて、ハウスクリーニングで、仕上げる、という、順番に、なる、ことが、多いです。次に、どちらが、必要かの、判断軸を、見て、みましょう。

特殊清掃だけで足りるか、ハウスクリーニングも要るかの判断軸

特殊清掃だけで、足りるのか、ハウスクリーニングも、必要なのか。この、判断は、「部屋の、状態」と「その後の、目的」の、二つの、軸で、考えると、分かりやすいです。まず、「部屋の、状態」の、軸です。汚染が、軽度で、特殊清掃で、汚れ・臭いが、しっかり、除去でき、生活汚れも、少なければ、特殊清掃だけで、十分な、ことも、あります。一方、汚染が、重度、臭いが、建材に、染み込んで、いる、生活汚れも、ひどい、といった、場合は、特殊清掃に、加えて、ハウスクリーニング、さらには、汚染建材の、撤去や、リフォームまで、必要に、なる、ことが、あります。状態が、ひどい、ほど、必要な、作業範囲が、広がります。

次に、「その後の、目的」の、軸です。これが、特に、重要です。その、部屋を、今後、どう、するかで、必要な、範囲が、変わります。まず、「賃貸物件で、退去・原状回復する」場合、大家・管理会社に、返す、ため、部屋を、貸せる、状態に、戻す、必要が、あり、特殊清掃に、加えて、ハウスクリーニング（場合に、よっては、リフォーム）まで、必要に、なる、ことが、多いです。次に、「売却する」場合も、買い手に、引き渡す、ため、きれいに、仕上げる、ハウスクリーニングが、必要に、なる、ことが、あります。そして、「再び、人が、住む・貸す」場合も、快適に、住める、状態に、する、ため、ハウスクリーニングが、必要です。一方、「すぐには、活用しない・解体予定」といった、場合は、特殊清掃で、衛生を、回復するだけで、足りる、ことも、あります。このように、「部屋の、状態が、どの程度か」「その後、貸す・売る・住む・そのまま、なのか」を、考える、ことで、特殊清掃だけで、足りるか、ハウスクリーニングも、必要かが、判断できます。迷う、場合は、専門業者に、現地を、見て、もらい、状態と、目的を、伝えて、必要な、範囲を、相談するのが、確実です。

特殊清掃後の仕上げと費用の考え方

状態別に見る必要な作業範囲の目安

部屋の、状態別に、必要な、作業範囲の、目安を、見て、みましょう。あくまで、目安で、実際は、現地の、状態に、よります。まず、「軽度の、場合」です。発見が、比較的、早く、汚染が、限定的、臭いも、軽い、といった、場合、特殊清掃（汚染除去・消毒・消臭）で、衛生を、回復し、必要に応じて、部分的な、清掃で、済む、ことが、あります。その後の、目的に、よっては、簡単な、ハウスクリーニングを、加えます。次に、「中度の、場合」です。ある程度、汚染が、広がって、いる、臭いも、残る、生活汚れも、ある、といった、場合、特殊清掃で、汚染・臭気を、しっかり、除去した、うえで、ハウスクリーニングで、水回りや、床・壁などの、生活汚れを、落とし、仕上げる、ことが、多いです。

そして、「重度の、場合」です。発見が、遅れ、汚染が、広範囲、臭いが、建材（床下、壁の、内部など）に、深く、染み込んで、いる、といった、場合、特殊清掃で、汚染除去・消臭を、行っても、臭いが、残る、ことが、あり、汚染された、建材（床材、壁紙、断熱材など）の、撤去・交換や、リフォームまで、必要に、なる、ことが、あります。この、場合、特殊清掃→建材撤去→消臭→ハウスクリーニング→リフォーム、といった、段階的な、対応に、なる、ことも、あります。臭いは、特に、やっかいで、表面を、清掃するだけでは、取りきれず、発生源（染み込んだ、建材）を、除去しないと、消えない、ことが、ある、ため、重度の、場合は、専門的な、判断が、必要です。このように、状態が、軽度か、中度か、重度かで、必要な、作業範囲は、大きく、変わります。自分の、ケースが、どの程度かは、素人には、判断が、難しい、ため、専門業者に、現地を、見て、もらい、必要な、範囲を、確認するのが、確実です。特に、臭いの、程度は、専門家でないと、見極めにくい、ため、プロの、判断を、仰ぐと、よいでしょう。

費用の考え方と大家・管理会社への説明

費用の、考え方と、賃貸の、場合の、大家・管理会社への、説明に、ついても、触れて、おきましょう。まず、「費用の、考え方」です。特殊清掃と、ハウスクリーニングは、別の、作業なので、それぞれに、費用が、かかります。費用は、部屋の、広さ、汚染の、程度、作業範囲、臭いの、程度、建材への、浸透の、有無、水回りの、状態などに、よって、大きく、変わる、ため、一概には、言えません。汚染が、重度、臭いが、染み込んで、いる、建材の、撤去や、リフォームが、必要、といった、場合は、費用が、上がります。正確な、費用は、現地を、見て、もらい、見積もりで、確認するのが、確実です。その際、「特殊清掃」「消臭」「ハウスクリーニング」「リフォーム」の、どこまでが、含まれて、いるかを、確認すると、後の、追加を、防げます。まとめて、頼む、場合も、内訳を、確認しましょう。

次に、「賃貸の、場合の、大家・管理会社への、説明」です。賃貸物件で、入居者が、亡くなった、場合、特殊清掃や、原状回復に、ついて、大家・管理会社と、やり取りが、必要に、なる、ことが、あります。費用負担（借主側＝相続人か、貸主側か）や、原状回復の、範囲などは、契約内容や、状況に、よって、異なり、法的な、面も、絡む、ため、慎重な、対応が、必要です。どこまでの、清掃・回復が、必要か、費用は、誰が、負担するかなどは、大家・管理会社と、相談し、必要に応じて、専門家（弁護士など）に、確認します。特殊清掃の、業者が、原状回復の、範囲に、ついて、大家・管理会社と、やり取りする、際の、資料（作業内容、見積もりなど）を、出して、くれる、ことも、あり、説明が、しやすく、なります。このように、費用は、状態で、変わる、ため、現地見積もりで、確認し、賃貸の、場合は、大家・管理会社と、相談しながら、進める、ことが、大切です。費用負担や、原状回復の、範囲で、迷う、場合は、専門家に、相談すると、安心です。なお、当社では、明朗会計で、見積もり以降の、追加料金は、なく、分割払いや、後払いの、相談にも、応じて、います。

ここまで読んで「特殊清掃からその後の仕上げまで、まとめて相談したい」と感じた方も多いはずです。相談・見積もりは無料、相見積もりも問題ありませんし、即日の対応も状況に応じて相談できます。賃貸で原状回復が必要、臭いが残らないか心配、大家への説明に迷うといった状況も含めて、まずは気軽に状況を伝えてみてください。

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特殊清掃からハウスクリーニングまで業者に頼む

特殊清掃と、ハウスクリーニングは、別の、作業ですが、汚染の、ある、部屋の、場合、特殊清掃から、ハウスクリーニング、必要なら、リフォームまで、対応できる、業者に、まとめて、頼むのが、確実で、安心です。別々の、業者に、頼むより、一社で、完結できる、ため、手間が、少なく、臭い残りなどの、心配も、減らせます。特殊清掃に、対応した、業者の中には、その後の、ハウスクリーニングや、原状回復まで、対応できる、ところが、あります。

まとめて、頼むメリットは、まず、「一社で、完結できる」ことです。特殊清掃、消臭、ハウスクリーニング、必要なら、リフォームまで、一貫して、対応して、もらえる、ため、複数の、業者を、手配する、手間が、ありません。窓口が、一つで、済みます。次に、「臭い残りの、心配が、減る」ことです。特殊清掃と、仕上げを、同じ業者が、行う、ことで、汚染・臭気の、除去から、仕上げまで、一貫した、対応が、でき、臭いの、戻りなどの、心配が、減ります。臭いは、特殊清掃の、要なので、これは、大きな、メリットです。そして、「必要な、範囲を、提案してもらえる」ことです。現地を、見て、状態と、目的に応じて、どこまでの、作業が、必要かを、提案して、もらえます。特殊清掃だけで、足りるのか、ハウスクリーニングも、必要かの、判断も、プロに、相談できます。さらに、「賃貸の、原状回復にも、対応できる」ことです。賃貸で、原状回復が、必要な、場合、その、範囲まで、対応でき、大家・管理会社への、説明資料を、出して、くれる、ことも、あります。加えて、「遺族の、負担が、減る」ことです。つらい、状況で、複数の、業者と、やり取りする、負担を、減らせます。業者を、選ぶ際は、特殊清掃の、実績、対応範囲（ハウスクリーニング・原状回復まで、可能か）、料金の、明朗さ、遺族への、配慮を、確認すると、よいでしょう。費用は、部屋の、状態や、作業範囲によって変わるため、見積もりで確認するのが確実です。明朗会計で、見積もり以降の追加料金がなく、丁寧に対応してくれる業者なら、安心して相談できます。当社でも、特殊清掃から、消臭、ハウスクリーニング、原状回復までのご相談を、ご遺族の事情に配慮して承っています。

まとめ｜違いを踏まえ、目的に合った範囲を選ぶ

特殊清掃とハウスクリーニングは、目的が違う別の作業です。特殊清掃は、体液・汚染・臭気・害虫などを除去して、部屋の衛生を回復させる作業。ハウスクリーニングは、水回りや床・壁などの生活の汚れを落として、住める・貸せる状態に仕上げる作業です。

特殊清掃で汚染や臭いの原因を取り除いても、その後に部屋を貸す・売る・再び住むためには、生活汚れを落とすハウスクリーニング、場合によってはリフォームまで必要になることがあります。逆に、汚染が軽く、その後の予定によっては、特殊清掃だけで足りることもあります。どこまで必要かは、部屋の状態と、その後の目的（貸す・売る・住む・引き渡す）で変わります。まとめて頼めば、一社で完結でき、臭い残りの心配も減らせます。費用は状態で変わるので、現地見積もりで確認するのが確実です。賃貸の原状回復や費用負担は、大家・管理会社と相談し、必要に応じて専門家に確認しましょう。特殊清掃やその後の対応で困っている方は、まずは状況を相談するところから始めてみてください。

【よくある質問】

• 特殊清掃とハウスクリーニングは何が違うのですか？
  目的が違う別の作業です。特殊清掃は、孤独死や事故などで汚染された部屋の、体液・血液・腐敗・臭気・害虫などを除去し、衛生を回復させる作業です。ハウスクリーニングは、水回りや床・壁、エアコンなど、日常生活でたまった汚れを落として、快適に住める・貸せる状態に仕上げる作業です。対象となる汚れも目的も異なり、状況によって片方だけ、または両方が必要になります。
• 特殊清掃をすれば部屋はきれいになりますか？
  特殊清掃で、汚染・臭気・害虫などの衛生上の問題は除去され、安全な状態に回復します。ただし、特殊清掃の主目的は「衛生の回復」なので、その後に部屋を貸す・売る・住むために、水回りや床・壁の生活汚れまで仕上げたい場合は、ハウスクリーニングが必要になることがあります。どこまできれいにするかは、その後の目的によります。目的に応じて必要な範囲を選びましょう。
• 特殊清掃だけで足りるのはどんな場合ですか？
  汚染が軽度で、特殊清掃で汚れ・臭いがしっかり除去でき、生活汚れも少ない場合、また、その後すぐに貸す・売る予定がない、解体予定といった場合は、特殊清掃だけで足りることもあります。逆に、賃貸で原状回復が必要、売却予定、再び住む・貸すといった場合は、ハウスクリーニングまで必要になることが多いです。部屋の状態とその後の目的で判断します。
• ハウスクリーニングまで必要になるのはどんなときですか？
  賃貸で原状回復が必要な場合、売却予定の場合、再び人が住む・貸す場合、臭いや汚れが気になる場合などです。特に賃貸では、退去時に部屋を貸せる状態に戻す必要があり、特殊清掃だけでなく生活汚れの除去まで求められることが多いです。「その後どうするか（貸す・売る・住む）」が、ハウスクリーニングの必要性を左右します。目的に合わせて検討しましょう。
• 特殊清掃をしても臭いは残りますか？
  汚染が軽度なら、特殊清掃の消臭でしっかり除去できることが多いです。ただし、発見が遅れ、臭いが床下や壁の内部などの建材に深く染み込んでいる場合、表面の清掃だけでは取りきれず、汚染された建材の撤去・交換が必要になることがあります。臭いは発生源を除去しないと消えないことがあるため、重度の場合は専門的な判断が必要です。臭い残りが心配な場合は業者に相談しましょう。
• 特殊清掃とハウスクリーニングは別々に頼むべきですか？
  汚染のある部屋の場合、特殊清掃からハウスクリーニング、必要ならリフォームまで対応できる業者に、まとめて頼むのがおすすめです。一社で完結でき、複数の業者を手配する手間がありません。また、汚染・臭気の除去から仕上げまで一貫して行うことで、臭いの戻りなどの心配も減らせます。特殊清掃に対応した業者で、その後の対応まで可能か確認して依頼するとよいでしょう。
• 費用はどのくらいかかりますか？
  特殊清掃とハウスクリーニングは別の作業なので、それぞれに費用がかかります。費用は、部屋の広さ、汚染の程度、作業範囲、臭いの程度、建材への浸透の有無、水回りの状態などによって大きく変わるため、一概には言えません。汚染が重度、建材の撤去やリフォームが必要な場合は費用が上がります。正確な費用は、現地を見てもらい、見積もりで確認するのが確実です。内訳も確認しましょう。
• 見積もりでは何を確認すればよいですか？
  「特殊清掃」「消臭」「ハウスクリーニング」「リフォーム」のうち、どこまでが見積もりに含まれているかを確認しましょう。これを確認しておくと、後から「これは含まれていない」と追加になるのを防げます。また、総額だけでなく内訳、見積もり以降の追加料金の有無も確認します。まとめて頼む場合も、作業範囲と内訳を明確にしてもらうことが、後悔しないポイントです。
• 賃貸の場合、原状回復や費用負担はどうなりますか？
  賃貸で入居者が亡くなった場合、原状回復の範囲や費用負担（相続人側か貸主側か）は、契約内容や状況によって異なり、法的な面も絡みます。どこまでの清掃・回復が必要か、費用は誰が負担するかなどは、大家・管理会社と相談し、必要に応じて弁護士などの専門家に確認しましょう。特殊清掃の業者が、作業内容や見積もりの資料を出してくれることもあり、大家への説明がしやすくなります。
• どこまで必要か自分では判断できません。
  特殊清掃だけで足りるか、ハウスクリーニングまで必要かは、部屋の状態（汚染や臭いの程度）とその後の目的（貸す・売る・住む）によります。状態、特に臭いの程度は、素人には判断が難しいので、専門業者に現地を見てもらい、状態と目的を伝えて、必要な範囲を相談するのが確実です。プロなら、どこまでの作業が必要かを提案してくれます。まずは相談してみましょう。

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