LINEお見積り
メールお問い合わせ
トップページ > 特殊清掃 > 特殊清掃コラム > 消臭・除菌技術 > 腐敗臭は消せる？特殊清掃の脱臭方法を解説
腐敗臭は消せる？特殊清掃の脱臭方法を解説
目次
特殊清掃の腐敗臭は消せる｜現場スタッフの結論
先に結論からお伝えします。特殊清掃の腐敗臭は、正しい手順を踏めば消せます。ただし「消臭剤をまく」「窓を開けて換気する」だけでは根本的には消えません。腐敗臭は目に見えない汚染源と、床下地や壁材にまで染み込んだ臭気の両方から出ているため、汚染箇所をきちんと除去したうえで、プロの脱臭処理をかける「両輪」ではじめて落ち着きます。
今この記事を読んでいる方の多くは、身内が亡くなったお部屋の臭いをどうにかしたい、でも本当に消えるのか、費用はいくらか、近隣に気づかれないか、といった不安を同時に抱えているはずです。まずお伝えしたいのは、これは決して珍しいことではなく、恥ずかしいことでもないということ。現場では日常的に対応している内容ですので、どうか一人で抱え込まないでください。
市販品や換気だけでは腐敗臭が消えにくい理由
市販の消臭スプレーや置き型消臭剤は、空気中に漂う臭い成分を一時的にマスキングする働きが中心です。腐敗臭のように発生源そのものが残っている場合、時間が経つとまた臭いが戻ってきます。換気も同様で、風を通している間はやわらいでも、閉め切ると再び臭気が充満するケースがほとんどです。
「消せる」の本当の意味と着地点
ここでいう「消せる」とは、汚染源の除去・洗浄・専用機材による脱臭・再発防止までを一連で行い、生活に支障のないレベルまで臭気を下げることを指します。特殊清掃と腐敗臭対応は、この工程を専門機材と経験で進められるかどうかが分かれ目になります。まずはお部屋の状態を把握するところから始めれば大丈夫です。
「今の状態を説明できるか不安」「家族にどう伝えていいか分からない」という段階でも問題ありません。相談・見積もりは無料で、出張料もかからず、相見積もりも歓迎です。24時間365日受付・年中無休で対応しているので、まずは状況を聞いてもらうところから始めてみてください。
ご相談・お見積りは無料です！
ココロを込めて親切・丁寧に対応いたします
サービス内容
- 遺品整理
- 生前整理
- 空き家片付け
- 特殊清掃
- ゴミ屋敷清掃
- 相見積もりOK!
- 即日対応OK!
- 出張料無料
まずはお気軽にご相談ください
メールでお問い合わせ
LINEでお見積りなぜ普通の掃除では腐敗臭が残ってしまうのか
「拭き掃除も消臭剤も試したのに臭いが取れない」という声は非常に多く聞きます。これは掃除の仕方が悪いのではなく、腐敗臭の性質そのものが原因です。
臭気が建材・下地に染み込む仕組み
ご遺体の周辺で発生する体液や腐敗に由来する臭気成分は、フローリングの表面だけでなく、その下のクッションフロア・合板・断熱材・畳床など、目に見えない層まで浸透します。表面をどれだけ洗浄しても、下地に染み込んだ成分が残っていれば、そこから臭いが上がり続けます。だからこそ、状態によっては床材の一部を剥がして下地から処理する必要が出てきます。
自分で消臭を試してから相談に至った人の割合（当社アンケート）
当社にご相談いただいた方へのアンケートでは、相談前に自分で何らかの消臭を試していた方が全体の71％に上りました（対象：96名／期間：直近6ヶ月）。試した方法の内訳は次のとおりです。
| 市販の消臭スプレー・置き型消臭剤を使った | 62％ |
|---|---|
| 窓開け・換気扇で長時間換気した | 54％ |
| 床や壁を自分で拭き取り洗浄した | 33％ |
多くの方が一度は自力での消臭を試み、それでも消えずに専門業者へ相談しています。つまり「自分でやってみたけど消えなかった」は、決して失敗ではなく、腐敗臭の性質を考えれば自然な流れなのです。
特殊清掃の脱臭方法と作業の流れ
プロの脱臭は、いきなり機材をかけるのではなく、順番が非常に重要です。汚染源が残ったまま脱臭機だけ回しても、臭いはぶり返してしまいます。
汚染源の除去から仕上げまでの手順
一般的な流れは、①汚染物・残置物の撤去、②汚染箇所の洗浄・除菌、③必要に応じた床材や壁材の解体・交換、④専用機材による脱臭処理、⑤仕上げ確認と再発防止、という順序です。この工程を飛ばさずに進めることが、腐敗臭を根本から抑えるうえで欠かせません。
オゾン・光触媒など主な脱臭方法の違い
脱臭で使われる主な方法には、臭い成分そのものを分解するオゾン処理、光と反応させて臭気を分解する光触媒、臭気を吸着させる薬剤や特殊コーティングなどがあります。どれか一つで完結するわけではなく、汚染の程度に応じて組み合わせるのが基本です。現場ではお部屋の状態を見て最適な方法を選びます。
脱臭にかかる作業回数・日数の目安（当社実績）
当社の実績では、汚染範囲によって脱臭に要する日数が変わります（対象：84件／期間：直近12ヶ月／軽・中・重の3区分で集計）。
| 軽度（表面の汚染が中心）：目安の作業日数 | 1〜2日 |
|---|---|
| 中度（下地まで浸透）：目安の作業日数 | 3〜5日 |
| 重度（解体・交換を伴う）：目安の作業日数 | 7日以上 |
あくまで目安であり、実際は現地の状態で変動します。臭いの残り方や染み込みの深さは現地を見なければ判断が難しいため、正確な期間は現地見積もりでの確認をおすすめします。
自力対応の限界を見極める3分セルフ診断
「業者に頼むほどか、自分でなんとかできる範囲か」を迷う方のために、簡単な自己診断の目安をご用意しました。次の項目に当てはまる数が多いほど、プロの脱臭が必要な状態と考えられます。
| 閉め切ると数分で臭いが戻ってくる | 要注意 |
|---|---|
| 床や壁にシミ・変色が広がっている | 要注意 |
| 発見までに日数が経っていた | 要注意 |
| 害虫が発生している・していた | 要注意 |
一つでも「要注意」に当てはまる場合、表面の掃除だけでは臭いが取り切れない可能性が高いといえます。無理をして体調を崩す前に、状態だけでも専門家に見てもらう判断が結果的に近道になります。
「まだ頼むか決めていない」という段階でも大丈夫です。相談も見積もりも無料で、相見積もりも歓迎、即日での対応もご相談いただけます。今の状況を整理する意味でも、一度話を聞いてもらうところから始めてみてください。
ご相談・お見積りは無料です！
ココロを込めて親切・丁寧に対応いたします
サービス内容
- 遺品整理
- 生前整理
- 空き家片付け
- 特殊清掃
- ゴミ屋敷清掃
- 相見積もりOK!
- 即日対応OK!
- 出張料無料
まずはお気軽にご相談ください
特殊清掃・腐敗臭対応の費用の目安と変動要因
費用は多くの方が最も気にされる点ですが、腐敗臭対応の料金は「一律いくら」とは言い切れません。汚染の範囲・染み込みの深さ・床材の交換要否・害虫発生の有無などで大きく変わるためです。下記はあくまで目安として捉えてください。
| 軽度（表面洗浄・脱臭中心）の費用目安 | 3万円〜8万円 |
|---|---|
| 中度（下地処理・複数回脱臭）の費用目安 | 8万円〜20万円 |
| 重度（解体・交換を伴う）の費用目安 | 20万円〜 |
金額が上振れしやすいのは、腐敗の進行が進んでいる、汚染が広範囲に及んでいる、床材や壁材の交換が必要、害虫駆除を伴う、といったケースです。当社は見積もり以降の追加料金がない明朗会計を基本としており、費用が心配な方には分割払い・後払いのご相談も承っています。まずは現地見積もりで正確な金額を確認してから判断していただけます。
近隣バレ・恥ずかしさへの配慮と作業の工夫
「ご近所に気づかれたくない」という声は本当に多く、私たちも最優先で配慮しています。腐敗臭対応は、臭気や搬出を通じて周囲に伝わりやすい作業だからこそ、運用面での工夫が欠かせません。
近隣にバレにくい搬出・作業の進め方
臭気を外へ漏らさないよう入口や窓をしっかり養生し、社名を大きく掲げない車両や、目立ちにくい時間帯・動線での搬出をご相談いただけます。作業音への配慮や、廃棄物を外から見えない形でまとめる運用など、近隣への影響を抑える進め方を状況に合わせて選べます。こうした配慮を前提に段取りできるのも、専門で対応しているからこその強みです。
賃貸で腐敗臭が出たときの対応と連絡の仕方
賃貸物件の場合、腐敗臭は原状回復や退去のスケジュールにも関わってきます。連絡の仕方に悩む方が多いので、角が立ちにくい伝え方の型をご紹介します。
大家・管理会社への切り出し台本
まずは状況を正確に、かつ簡潔に共有するのが基本です。たとえば「入居者が室内で亡くなり、臭いや汚れが発生しています。原状回復について専門業者に相談を進めており、費用負担や手順についてご相談させてください」といった形で、事実・対応中であること・相談したい点をセットで伝えると、話がスムーズに進みやすくなります。感情的にならず、事実ベースで淡々と伝えるのがポイントです。
退去期限からの逆算チェック
退去期限が迫っている場合は、残り日数から逆算して「最低限やること」を先に決めるのがコツです。全部を一度にやろうとすると間に合わなくなりがちなので、①脱臭を最優先、②貴重品・重要書類の探索、③その他の遺品整理、という優先順位で範囲を区切ると現実的です。日数が厳しいときこそ、範囲を決めて動くことが結果的に負担を減らします。
見積もりの精度を上げる撮影のコツ
臭いは写真に写りませんが、見積もりの精度は事前の情報でぐっと上がります。相談前に、汚染範囲・床や壁のシミ・水回り・部屋全体の様子を撮っておくと、状態が伝わりやすくなります。撮る順番は「部屋全体→汚染箇所の全景→汚染箇所の近景」の流れがわかりやすく、あわせて15秒ほどの短い動画を数本撮っておくと、臭いの範囲や染み込み具合の推測に役立ちます。故人の遺影や個人が特定できる私物は無理に撮らなくて構いません。難しければ、撮影なしでの相談ももちろん可能です。
脱臭後のぶり返しを防ぐ再発防止プロトコル
脱臭が完了しても、そのあとの管理を誤ると臭いがぶり返すことがあります。作業後は、こまめな換気と湿度管理を続け、残置物を残さないこと、そして数日〜数週間おきに臭いの戻りがないか再点検することが大切です。湿気がこもると臭気が再び上がりやすくなるため、梅雨時や夏場は特に注意が必要です。当社では脱臭後の状態確認についてもご相談を受け付けており、万一のぶり返しにも対応できる体制を整えています。
相談前に多かった不安（当社アンケート）
ご相談前にどんな不安を抱えていたかをアンケートで伺ったところ、上位は次の項目でした（対象：128件／期間：直近6ヶ月／複数回答を上位5項目に集約）。
| 1位：本当に臭いが消えるのか不安だった | 44％ |
|---|---|
| 2位：費用がどれくらいか見当がつかなかった | 39％ |
| 3位：近隣に気づかれないか心配だった | 33％ |
| 4位：賃貸の原状回復ができるか不安だった | 21％ |
| 5位：家族にどう説明するか悩んだ | 18％ |
いずれも自然な不安であり、相談された方の多くが同じ悩みを経て解決に進んでいます。一人で判断しきれない部分こそ、専門家に整理してもらう価値があります。
まとめ
特殊清掃の腐敗臭は、消臭剤や換気だけでは消えにくいものの、汚染源の除去とプロの脱臭を組み合わせれば、生活に支障のないレベルまで下げられます。大切なのは、自力の限界を見極め、無理をする前に状態を把握することです。費用は状態で変動するため、目安を踏まえたうえで現地見積もりを取るのが確実です。近隣への配慮や賃貸の連絡、退去期限への対応まで、専門業者はまとめて相談に乗れます。臭いのことで気持ちが沈んでいるときこそ、一人で抱え込まず、状況を話すところから始めてみてください。
【よくある質問】
-
汚染源の除去と専用機材による脱臭を正しい順序で行えば、生活に支障のないレベルまで臭いを下げられるケースがほとんどです。ただし染み込みの深さや経過日数で必要な作業は変わるため、現地での確認をおすすめします。
-
腐敗臭は床や壁の下地にまで染み込んでいることが多く、表面の消臭では発生源が残ってしまうためです。一時的にやわらいでも、閉め切ると再び臭いが戻る傾向があります。
-
汚染の程度によって幅があり、軽度なら1〜2日、下地まで及ぶ中度で3〜5日、解体を伴う重度では7日以上かかることもあります。あくまで目安で、実際は現地の状態で変わります。
-
汚染範囲や床材の交換要否などで変動するため一律ではありません。目安はありますが、正確な金額は現地見積もりでの確認が確実です。追加料金のない明朗会計を基本にしています。
-
臭気を漏らさない養生や、目立ちにくい車両・時間帯・動線での搬出などをご相談いただけます。近隣への配慮を前提に段取りできますので、気になる点は事前にお伝えください。
-
状態によりますが、脱臭と汚染箇所の処理を行うことで原状回復を目指せるケースは多くあります。大家や管理会社への連絡の仕方も含めてご相談いただけます。
-
問題ありません。多くの方が一度は自力で試したうえでご相談されています。試した内容を教えていただければ、現在の状態を踏まえて最適な進め方をご提案します。
-
はい、脱臭と並行して遺品の仕分けや貴重品の探索、供養やお焚き上げのご相談まで一括で対応できます。別々に依頼するより手間や負担を減らせる場合が多いです。
-
遠方にお住まいの方や立ち会いが難しい方からのご依頼にも柔軟に対応しています。作業状況の共有方法など、不安が少なくなる進め方をご相談いただけます。
-
湿気がこもったり残置物が残っていると、まれにぶり返すことがあります。作業後の換気・湿度管理や再点検で防ぎやすくなり、万一のときもご相談いただけます。
特殊清掃や腐敗臭の対応は全国対応で承っており、遠方のご家族からのご依頼や実家の片付けにも柔軟にご相談いただけます。まずは相談・見積もりだけでも大丈夫ですので、今の状況を整理する第一歩として気軽にお問い合わせください。
遺品整理は全国対応！
- 遠方にお住まいのご家族からのご依頼
- ご実家の片付けなど
地域問わず柔軟に対応可能です！
遺品整理の
疑問やお悩みに寄り添います
- 見積もり無料
- 24時間365日受付
- 即日対応可能！
まずはお気軽にご相談ください
- 特殊清掃で家電を処分する際のポイント
- 目次特殊清掃で家電を処分する際のポイントとは？まず知っておきたい結論現場スタッフ…
ご利用の流れ
1まずはご相談下さい。
まずはお電話・メール・LINEのいずれかでご連絡ください。お電話は年中無休で8:00〜21:00まで受付、LINEとメールは24時間365日いつでも送信可能です。どんな些細なことでも結構ですので、お気軽にご相談ください。お問い合わせフォームも30秒で完了する簡単仕様です。
2【無料】現地にて
見積もりいたします。
経験豊富な自社スタッフが、ご希望の日時に現地までお伺いし、作業内容や現場の状況をしっかりと確認したうえで、無料でお見積もりをいたします。もちろん、お見積もり後に無理な勧誘などは一切ございませんのでご安心ください。
3御見積書の提出
（郵送・FAX対応）
確認内容をもとに、正式なお見積書を作成してご提出いたします。その場でのご提示はもちろん、郵送やFAXにも対応しておりますので、お忙しい方や離れて暮らすご家族にもスムーズにご確認いただけます。
4業務実行・引渡・確認
ご納得いただけましたら、ご希望の日程にて作業を実施いたします。作業完了後は、お立ち会いのもと内容をご確認いただき、問題がなければお引き渡しとなります。お急ぎの方には即日対応も可能ですので、まずはご相談ください。
条件によっては、見積もり時に即作業に取り掛かることも可能です。
遺品整理料金について
| 部屋の広さ | A仕分け サポートコース |
B一括 処分コース |
|---|---|---|
| 1R～1DK | 38,000円～ | 25,000円～ |
| 2DK～2LDK | 120,000円～ | 100,000円～ |
| 3DK～3LDK | 180,000円～ | 150,000円～ |
| 4DK～4LDK | 230,000円～ | 200,000円～ |
| 4LDK～一軒家 | 300,000円～ | 250,000円～ |
上記には以下のサービスが
含まれています。
処分品の処理
養生作業
権利書、貴重品の探索
貴重品・処分品の仕分け作業
遺品の合同供養
遺品搬出後の清掃
料金詳細はこちら
※処分品の量、立地、作業量など現地調査の上、お見積もりいたしますのでまずはお気軽にご相談ください。
※全て税込表示です。
実際の料金は現地調査をおこなった上でお見積りいたします。
間取りの広さ、処分・廃棄物の量、重量物の有無。 ／リサイクル料金（エアコン・冷蔵庫・洗濯機・TVなど） ／エアコン・ガス機器の取り外し ／ピアノ・金庫・物置等の有無 ／クロス・クッションフロア等の撤去 ／庭やベランダの整理（植木・植木鉢・置石等の処分・撤去 ／立地状況（階数・エレベーターの有無・養生の要否・駐車場所への距離など） ／屋根上のソーラーパネルやアンテナの撤去 ／ご自宅で亡くなった際の特殊清掃など
遺品整理
生前整理
特殊清掃
ゴミ屋敷片付け
遺品ご供養
仏壇ご供養
リフォーム・
家屋解体
墓じまい
相続代行
不動産売却
リサイクル買取
消臭・ウイルス除去会社概要
- 事業所名
- 合同会社 ハウスドクター
- 屋号
- 遺品整理のティプロ
- 住所
- 本社：〒731-3164 広島県広島市安佐南区伴東4丁目23-17 福山営業所：〒721-0906 広島県福山市能島三丁目18-1 広島市佐伯区営業所：〒731-5106 広島県広島市佐伯区利松3丁目26-13 東京営業所：〒101-0025東京都千代田区神田佐久間町2丁目18番地1 秋葉原STNフロント
- TEL
- 0800-111-9559 082-926-2026（代）
- FAX
- 082-926-2035
- 営業時間
- 8:00 ～ 21:00 ※お問合せは、24時間OK!
- 営業種目
- 遺品整理、生前整理、特殊清掃、ゴミ屋敷片付け、福祉片付け代行、消臭脱臭処理、仏壇、ご遺品の合同供養、リサイクル買取り、生活支援サービス、生活消耗品寄付活動
- 定休日
- 年中無休
- 産業廃棄物収集運搬許可
- 第03409198607号
- 古物商許可証
- 第731291600013号
- 宅地建物取引業者
- 広島県知事（2）第１０８５６号
- 関連事業
WEBサイト
- 本社
- アストラムライン大原駅下車徒歩6分または広島バスセンターからくすの木団地行き乗車細坂下バス停下車徒歩4分
- 福山営業所
- JR五日市駅南口から湯来方面行きバス「寺地」バス停下車すぐ
- 広島市佐伯区営業所
- 「福山東IC」より車で約20分 / 「福山西IC」より車で約30分
- 東京営業所
- JR各線「秋葉原駅」徒歩1分
ラインでお見積り
メールでお見積り