ゴミ屋敷条例とは？対象になるケースを解説

ゴミ屋敷条例とは？まず知っておきたい結論

自分や家族の家の状態が、「ゴミ屋敷条例」に該当するのではないか、該当すると強制的に撤去されたり、名前を公表されたりするのではないか。そんな不安を抱えている方は少なくありません。まず知っておいてほしいのは、ゴミ屋敷条例は、いきなり罰則や強制撤去が来るものではなく、多くは段階を踏んで対応が進むということです。

現場スタッフが伝えたい結論｜いきなり強制撤去ではなく段階を踏む

現場を数多く見てきたスタッフとして、最初にお伝えしたい結論があります。それは、ゴミ屋敷条例は、自治体ごとに定められた、著しく不良な状態の住居などに対応するための条例で、いきなり罰則や強制撤去（行政代執行）が来るものではないということ。多くは、調査・指導・勧告・命令という段階を踏み、それでも改善されない場合に、行政代執行などに進む。対象になるかどうかは、自治体ごとの基準や状況によるため一概には言えないが、悪臭・害虫・火災の危険・崩落・敷地外へのはみ出しなど、周囲に影響が及ぶ状態が目安になりやすい。大切なのは、命令の前、できるだけ早い段階で、自主的に片付けること。そうすれば、ほとんどのケースは穏便に解決でき、強制撤去や氏名公表などに至ることはまずない。近隣からの苦情や行政からの連絡が来ても、慌てず、片付けに向けて動くことが解決への近道だということです。

ゴミ屋敷条例とは、何かを、考える、うえで、まず知っておきたいのは、「いきなり、強制撤去では、なく、段階を、踏む」という、ことです。ゴミ屋敷条例は、自治体（市区町村など）ごとに、定められた、著しく、不良な、状態の、住居などに、対応する、ための、条例です。近年、ゴミ屋敷が、社会問題化する、なかで、制定する、自治体が、増えて、います。「条例に、該当したら、すぐに、強制撤去される、名前を、公表される」と、不安に、思う方も、いますが、実際には、多くの、条例は、調査・指導・勧告・命令、といった、段階を、踏み、それでも、改善されない、場合に、行政代執行などに、進む、仕組みです。対象に、なるかどうかは、自治体ごとの、基準や、状況に、よる、ため、一概には、言えませんが、悪臭、害虫、火災の、危険、崩落、敷地外への、はみ出しなど、周囲に、影響が、及ぶ、状態が、目安に、なりやすいです。大切なのは、命令の、前、できるだけ、早い、段階で、自主的に、片付ける、ことです。そうすれば、ほとんどの、ケースは、穏便に、解決でき、強制撤去や、氏名公表などに、至る、ことは、まず、ありません。まずは、ゴミ屋敷条例の対象になるケースを知ることから始めましょう。

「家の状態が条例に該当しないか不安」「近隣から苦情が来ていて、どうすればいいか分からない」という方も、状況を整理して相談するだけで気持ちが軽くなります。相談や見積もりは無料で、相見積もりも歓迎、近隣に配慮した対応もご相談いただけます。出張料もかからないので、まずは今の状況を気軽に伝えてみてください。

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ゴミ屋敷条例の仕組みと目的

ゴミ屋敷条例の、仕組みと、目的を、整理して、おきましょう。まず、「条例とは、何か」です。ゴミ屋敷条例は、法律では、なく、各自治体が、独自に、定める、ルールです。正式な、名称は、自治体に、よって、異なり、「不良な、生活環境を、解消する、ための、条例」といった、名前が、付いて、いる、ことが、多いです。ゴミや、物が、著しく、たまり、周囲の、生活環境に、悪影響を、及ぼして、いる、住居などに、対して、自治体が、対応する、根拠と、なる、ものです。次に、「目的」です。条例の、目的は、多くの、場合、ゴミ屋敷を、罰する、ことでは、なく、不良な、生活環境を、解消し、本人と、周囲の、安全・衛生を、守る、ことです。悪臭、害虫、火災の、危険などから、近隣の、住民を、守り、同時に、ゴミ屋敷の、当事者の、生活も、改善する、ことを、目指して、います。

そして、「支援の、側面も、ある」ことです。ゴミ屋敷の、背景には、高齢、病気、心身の、不調、経済的な、事情などが、ある、ことも、多い、ため、条例に、よっては、片付けの、支援や、福祉的な、援助を、盛り込んで、いる、ものも、あります。つまり、条例は、取り締まる、だけで、なく、当事者を、支援する、側面も、持って、いる、ことが、あります。次に、「自治体に、よって、内容が、異なる」ことです。条例は、自治体ごとに、定められる、ため、その、有無、名称、対象、手続き、支援の、内容などは、自治体に、よって、異なります。自分の、住む、地域に、条例が、あるか、どんな、内容かは、自治体（市区町村の、担当窓口）に、確認する、必要が、あります。このように、ゴミ屋敷条例は、生活環境の、改善と、安全の、確保を、目的と、し、多くは、段階的な、対応と、支援の、側面を、持つ、自治体ごとの、ルールです。過度に、恐れる、必要は、ありませんが、周囲に、影響が、及ぶ、状態は、早めに、解消する、ことが、大切です。次に、ゴミ屋敷片付けの相談で条例に不安を感じる方が、直面することを見ていきましょう。

ゴミ屋敷片付けの相談で条例に不安を感じる人が直面すること

当社の実績で分かった「行政からの連絡・指導を受けた段階」

ゴミ屋敷の片付けを相談された方は、行政からの連絡・指導について、どの段階にあったのでしょうか。当社の相談・実績を紹介します。対象は100件、直近6ヶ月の相談から集計（複数回答）したものです。

結果を見ると、行政からの連絡・指導を受けた段階は、まだ連絡はない（心配で相談）が最も多く、次いで、近隣から苦情があった、調査・指導を受けた、勧告を受けた、となっています（複数回答）。まだ連絡はない段階で相談された方が最も多いのは、行政や近隣から何か言われる前に、自主的に片付けて解決したいと考える方が多いためです。これは、穏便に解決するうえで望ましい動きです。また、近隣から苦情があった、調査・指導を受けた、という段階の方もいますが、勧告を受けた段階の方は比較的少なく、多くは命令や強制撤去に至る前の段階で相談・対応していることが分かります。早い段階で動くことが、穏便な解決につながります。次に、周囲に影響が出ていた項目を見ていきましょう。

周囲に影響が出ていた項目

ゴミ屋敷の、状態で、周囲に、影響が、出て、いた、項目は、どんな、ものが、多かったのでしょうか。当社の、相談から、見てみましょう。対象は100件、直近6ヶ月の相談から上位項目を集計したものです。

結果を見ると、「悪臭」「害虫・害獣」が上位を占めています。周囲に影響が出ていた項目は、悪臭と、害虫・害獣が中心であることが分かります。これらは、近隣からの苦情につながりやすく、条例の対象を判断する際にも目安になりやすい項目です。また、敷地外へのはみ出し、火災の不安・景観、という影響もあります。これらの、周囲に影響が及ぶ状態は、近隣トラブルや、行政の対応につながりやすいため、早めに解消することが大切です。逆に言えば、これらの影響が出る前、または出はじめの段階で片付ければ、条例の対象として深刻化する前に解決できます。次に、ゴミ屋敷条例の対象になるケースと進行段階を見ていきましょう。

ゴミ屋敷条例の対象になるケースと進行段階

対象になりそうかを周囲への影響で点検する判断軸

自分や、家族の、家が、ゴミ屋敷条例の、対象に、なりそうかは、「周囲への、影響」を、軸に、点検すると、見当を、つけやすく、なります。ただし、最終的な、判断は、自治体が、行う、ため、あくまで、目安です。条例が、対象と、しやすいのは、単に、「物が、多い」だけでは、なく、「その、状態が、周囲に、悪影響を、及ぼして、いる」場合です。以下の、ような、周囲への、影響が、あるかを、点検します。まず、「悪臭」です。ゴミの、腐敗などに、よる、臭いが、敷地の、外まで、漏れ、近隣に、影響して、いないか。次に、「害虫・害獣」です。ハエ、ゴキブリ、ネズミなどが、発生し、近隣にも、及んで、いないか。そして、「火災の、危険」です。大量の、可燃物が、たまり、火災の、危険が、高まって、いないか。

さらに、「敷地外への、はみ出し」です。ゴミや、物が、敷地から、道路や、隣地に、はみ出して、いないか。次に、「崩落・倒壊の、危険」です。積み上がった、物が、崩れる、建物が、傷む、といった、危険が、ないか。そして、「景観・衛生」です。著しく、周囲の、景観や、衛生環境を、損なって、いないか。これらの、周囲への、影響が、複数、当てはまる、程度が、著しい、といった、場合、条例の、対象と、判断されやすく、なります。逆に、物は、多くても、周囲への、影響が、ほとんど、ない、なら、すぐに、条例の、対象と、なる、可能性は、低い、と、考えられます。ただし、繰り返しに、なりますが、条例の、有無や、基準は、自治体に、よって、異なる、ため、正確な、ところは、自治体の、担当窓口に、確認する、必要が、あります。この、判断軸は、あくまで、自分の、状況を、把握し、早めの、対応を、考える、ための、目安です。周囲への、影響が、出て、いる、または、出そうな、場合は、早めに、片付ける、ことを、おすすめします。次に、条例の、進行段階を、見て、みましょう。

調査から命令・行政代執行までの進行段階

ゴミ屋敷条例が、どのように、進むのか、一般的な、進行段階を、見て、みましょう。自治体に、よって、手続きは、異なりますが、多くは、次のような、段階を、踏みます。まず、「①調査・実態把握」です。近隣からの、苦情などを、きっかけに、自治体が、状況を、調査し、実態を、把握します。この、段階では、まだ、指導などは、始まって、いない、ことが、多いです。次に、「②指導・助言」です。自治体が、当事者に、対し、片付けや、改善を、促す、指導・助言を、行います。この、段階では、あくまで、お願い・アドバイスの、レベルで、罰則などは、ありません。多くの、ケースは、この、段階で、片付けに、動けば、解決します。そして、「③勧告」です。指導・助言に、応じず、改善が、見られない、場合、自治体が、より、強く、改善を、求める、勧告を、行います。

続いて、「④命令」です。勧告にも、従わない、場合、自治体が、改善を、命じる、命令を、出す、ことが、あります。命令は、勧告より、強く、従わない、場合、条例に、よっては、罰則（過料など）や、氏名の、公表が、定められて、いる、ことも、あります。そして、「⑤行政代執行」です。命令にも、従わず、改善されない、場合、最終的な、手段として、自治体が、本人に、代わって、片付け（撤去）を、行い、その、費用を、本人に、請求する、行政代執行に、進む、ことが、あります。これは、最終手段で、実際に、ここまで、至る、ケースは、多く、ありません。このように、ゴミ屋敷条例は、調査→指導→勧告→命令→行政代執行、という、段階を、踏むのが、一般的です。重要なのは、早い、段階（調査・指導の、あたり）で、自主的に、片付ければ、勧告や、命令、まして、行政代執行に、至る、ことは、まず、ない、という、ことです。逆に、放置して、段階が、進むと、対応が、難しく、なります。だから、早めの、対応が、大切なのです。なお、各段階の、詳しい、内容や、期間は、自治体に、よる、ため、確認して、ください。

命令・行政代執行を避けるための片付けの進め方

自主的な片付けの逆算スケジュール

命令や、行政代執行を、避け、穏便に、解決する、ためには、早めの、自主的な、片付けが、何より、大切です。段階に応じた、進め方を、逆算で、考えて、みましょう。まず、「まだ、連絡が、ない・心配な、段階」です。行政や、近隣から、何も、言われて、いないが、状態が、気に、なる、という、段階が、実は、最も、動きやすい、タイミングです。この、段階で、片付ければ、行政の、対応が、始まる、前に、解決でき、近隣バレの、リスクも、最小限で、済みます。急ぐ、必要は、ありませんが、周囲への、影響（悪臭、害虫など）が、出はじめて、いる、なら、早めに、動きましょう。次に、「近隣から、苦情が、あった・調査を、受けた、段階」です。この、段階では、行政の、対応が、始まりかけて、いる、ため、指導・勧告に、進む前に、自主的に、片付ける、ことが、大切です。自治体の、担当者に、「片付ける、意思が、ある」ことを、伝え、協力的な、姿勢を、示すと、穏便に、進みやすいです。

そして、「指導・勧告を、受けた、段階」です。この、段階では、命令に、進む前に、できるだけ、早く、片付ける、必要が、あります。自治体が、示す、改善の、期限が、ある、場合は、それに、間に合う、よう、動きます。自分たちだけで、間に合わない、量なら、業者に、依頼して、一気に、片付ける、ことを、検討します。逆算して、期限までに、確実に、終える、計画を、立てましょう。このように、どの、段階でも、共通するのは、「今の、段階から、次の、段階に、進む前に、片付ける」ことです。特に、量が、多く、自分たちだけでは、片付けが、難しい、時間が、ない、体力的に、厳しい、といった、場合は、業者に、頼むのが、確実です。業者なら、大量の、ゴミも、短期間で、片付けられる、ため、期限に、間に合わせやすく、なります。命令や、行政代執行に、至る、前に、自主的に、解決する、ことが、費用面（行政代執行の、費用請求を、避ける）でも、精神面でも、望ましい、と、いえます。早めに、動く、ことが、何よりの、対策です。

親・実家のゴミ屋敷と近隣への配慮

ゴミ屋敷の、片付けを、考える、際、「親や、実家の、ゴミ屋敷を、どうにか、したい」という、ケースや、「近隣への、配慮」に、悩む、ケースも、多い、ため、触れて、おきましょう。まず、「親・実家の、ゴミ屋敷の、場合」です。離れて、暮らす、親の、家が、ゴミ屋敷に、なって、いる、条例が、心配、という、相談は、少なく、ありません。この、場合、まず、本人（親）の、気持ちに、配慮する、ことが、大切です。頭ごなしに、責めたり、勝手に、捨てたり、すると、反発を、招き、かえって、片付けが、進まない、ことが、あります。「近隣に、迷惑が、かかる、こと」「条例の、こと」を、穏やかに、伝え、一緒に、片付けよう、と、協力的に、持ちかけると、よいでしょう。本人が、納得した、うえで、進める、ことが、大切です。高齢や、心身の、不調が、背景に、ある、場合は、福祉的な、支援（自治体の、窓口など）も、検討します。

次に、「近隣への、配慮」です。ゴミ屋敷の、片付けでは、「近隣に、知られたくない」「これ以上、迷惑を、かけたくない」という、思いを、持つ方が、多い、ものです。すでに、悪臭や、はみ出しで、近隣に、迷惑を、かけて、いる、場合、片付けは、その、解消に、つながります。片付けの、際、大量の、ゴミの、搬出は、目立ちやすい、ため、近隣に、配慮した、対応（目立たない、搬出、時間帯への、配慮、養生など）が、できる、業者を、選ぶと、安心です。また、すでに、苦情が、ある、場合、片付けの、前後に、近隣に、一言、お詫びと、「片付ける、こと」を、伝えると、関係の、改善に、つながる、ことも、あります。このように、親・実家の、ゴミ屋敷は、本人の、気持ちに、配慮しながら、協力的に、近隣に対しては、配慮ある、対応と、必要に応じた、お詫びで、進める、ことが、大切です。デリケートな、問題なので、一人で、抱え込まず、業者や、自治体の、窓口にも、相談しながら、進めましょう。

ここまで読んで「条例が心配なので、早めに片付けて解決したい」と感じた方も多いはずです。相談・見積もりは無料、相見積もりも問題ありませんし、即日の対応も状況に応じて相談できます。近隣に知られたくない、親の家をどうにかしたい、期限が迫っているといった状況も含めて、まずは気軽に状況を伝えてみてください。

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ゴミ屋敷の片付けを業者に頼む

ゴミ屋敷条例が、心配、近隣からの、苦情や、行政の、指導が、ある、命令の、前に、片付けたい、といった、場合、量が、多く、自分たちだけでは、難しい、ことが、多い、ため、ゴミ屋敷の、片付けに、対応した、業者に、頼むのが、確実です。業者なら、大量の、ゴミも、短期間で、片付けられ、期限に、間に合わせやすく、近隣にも、配慮した、対応が、できます。

業者に、頼むメリットは、まず、「大量でも、短期間で、片付く」ことです。自分たちだけでは、何日も、何ヶ月も、かかる、量も、プロが、効率よく、片付けて、くれます。指導や、勧告の、期限が、ある、場合も、間に合わせやすく、なります。次に、「近隣に、配慮して、もらえる」ことです。目立たない、搬出、時間帯への、配慮、養生など、近隣に、知られにくい、よう、配慮した、対応が、できる、業者だと、近隣バレの、心配が、減ります。そして、「悪臭・害虫にも、対応できる」ことです。悪臭や、害虫が、発生して、いる、場合、清掃、消臭、害虫駆除などにも、対応でき、周囲への、影響を、解消できます。さらに、「貴重品や、大切な、物を、確認して、もらえる」ことです。ゴミの、中に、紛れた、貴重品や、大切な、物を、確認しながら、片付けて、くれる、業者だと、安心です。加えて、「精神的な、負担が、減る」ことです。一人で、抱え込まず、プロに、任せる、ことで、負担が、軽く、なります。女性スタッフが、在籍し、相談しやすい、業者も、あります。業者を、選ぶ際は、ゴミ屋敷片付けの、実績、近隣への、配慮、料金の、明朗さ、対応の、丁寧さを、確認すると、よいでしょう。費用は、ゴミの、量や、部屋の、広さ、状態（悪臭・害虫の、有無など）、搬出の、条件によって変わるため、見積もりで確認するのが確実です。明朗会計で、見積もり以降の追加料金がなく、近隣に配慮してくれる業者なら、安心して相談できます。分割払いや後払いのご相談に応じている業者もあります。当社でも、ゴミ屋敷の片付けのご相談を、近隣への配慮も含め、承っています。

まとめ｜早めの自主的な片付けで穏便に解決する

ゴミ屋敷条例は、自治体ごとに定められた、著しく不良な状態の住居などに対応するための条例で、いきなり罰則や強制撤去（行政代執行）が来るものではありません。多くは、調査・指導・勧告・命令という段階を踏み、それでも改善されない場合に、行政代執行などに進みます。対象になるかどうかは、自治体ごとの基準や状況によりますが、悪臭・害虫・火災の危険・崩落・敷地外へのはみ出しなど、周囲に影響が及ぶ状態が目安になりやすいです。

大切なのは、命令の前、できるだけ早い段階で、自主的に片付けることです。そうすれば、ほとんどのケースは穏便に解決でき、強制撤去や氏名公表などに至ることはまずありません。近隣からの苦情や行政からの連絡が来ても、慌てず、片付けに向けて動くことが解決への近道です。量が多く自分たちだけでは難しい場合は、業者に頼めば、短期間で片付き、近隣にも配慮できます。なお、条例の有無や基準、手続きは自治体によって異なるため、詳しくは自治体の担当窓口に確認してください。ゴミ屋敷や条例のことで困っている方は、まずは状況を相談するところから始めてみてください。

【よくある質問】

• ゴミ屋敷条例とは何ですか？
  自治体（市区町村など）ごとに定められた、著しく不良な状態の住居などに対応するための条例です。ゴミや物が著しくたまり、周囲の生活環境に悪影響を及ぼしている住居などに対して、自治体が対応する根拠となります。目的は、罰することではなく、不良な生活環境を解消し、本人と周囲の安全・衛生を守ることです。支援の側面を持つ条例もあります。内容は自治体によって異なります。
• 条例に該当するとすぐ強制撤去されますか？
  いきなり強制撤去されることは、まずありません。多くの条例は、調査・指導・勧告・命令という段階を踏み、それでも改善されない場合に、最終手段として行政代執行（自治体が代わって撤去し費用を請求）に進みます。実際に行政代執行まで至るケースは多くありません。早い段階で自主的に片付ければ、命令や強制撤去に至ることはまずないので、過度に恐れず、片付けに動くことが大切です。
• どんな状態だと条例の対象になりますか？
  単に物が多いだけでなく、その状態が周囲に悪影響を及ぼしている場合が対象になりやすいです。目安として、悪臭が敷地外に漏れている、害虫・害獣が発生している、火災の危険が高まっている、ゴミが敷地外にはみ出している、崩落・倒壊の危険がある、著しく景観・衛生を損なっている、などです。ただし、基準は自治体によって異なるため、正確なところは自治体の担当窓口に確認しましょう。
• 名前を公表されたり罰金を科されたりしますか？
  条例によっては、命令に従わない場合に、氏名の公表や罰則（過料など）が定められていることもあります。ただし、これらは、指導・勧告・命令という段階を経ても改善されない場合の話で、早い段階で片付ければ、そこに至ることはまずありません。氏名公表や罰則の有無・内容は自治体の条例によって異なります。心配な場合は、早めに片付け、自治体に協力的な姿勢を示すことが大切です。
• 近隣から苦情が来ました。どうすればよいですか？
  慌てず、片付けに向けて動くことが大切です。近隣からの苦情は、行政の対応が始まるきっかけになることもあるため、指導や勧告に進む前に、自主的に片付けましょう。すでに悪臭やはみ出しで迷惑をかけている場合、片付けはその解消になります。可能なら、近隣に一言お詫びと「片付けること」を伝えると、関係改善につながることもあります。量が多い場合は、業者に頼むと早く解決できます。
• 行政から指導を受けました。もう手遅れですか？
  手遅れではありません。指導は、命令や行政代執行より前の段階で、あくまで改善を促すものです。この段階で自主的に片付ければ、勧告・命令に進む前に解決できます。自治体の担当者に「片付ける意思がある」ことを伝え、協力的な姿勢を示すと、穏便に進みやすいです。改善の期限が示されている場合は、それに間に合うよう動きましょう。量が多ければ、業者に依頼して一気に片付けるのが確実です。
• 親の家がゴミ屋敷です。どう進めればよいですか？
  まず、本人（親）の気持ちに配慮することが大切です。頭ごなしに責めたり、勝手に捨てたりすると、反発を招き、かえって片付けが進まないことがあります。近隣への迷惑や条例のことを穏やかに伝え、「一緒に片付けよう」と協力的に持ちかけるとよいでしょう。高齢や心身の不調が背景にある場合は、自治体の窓口など福祉的な支援も検討します。一人で抱え込まず、業者や自治体にも相談しながら進めましょう。
• 自分の地域に条例があるか分かりません。
  条例は自治体ごとに定められるため、その有無・名称・内容は地域によって異なります。自分の住む地域に条例があるか、どんな内容かは、自治体（市区町村の担当窓口）に確認するのが確実です。条例の有無にかかわらず、周囲に悪臭やはみ出しなどの影響が出ている状態は、近隣トラブルにつながるため、早めに解消することが大切です。まずは状況を整理し、必要なら片付けを検討しましょう。
• 近隣に知られずに片付けることはできますか？
  完全にとはいきませんが、近隣への配慮ができる業者を選べば、目立ちにくく片付けられます。目立たない搬出、時間帯への配慮、養生などで、近隣に知られにくいよう対応してくれる業者があります。ゴミ屋敷の片付けは「近隣に知られたくない」という方が多いので、配慮の実績がある業者に相談するとよいでしょう。すでに悪臭などで迷惑をかけている場合は、片付けること自体が近隣関係の改善につながります。
• 片付けは業者に頼んだほうがよいですか？
  量が多く自分たちだけでは難しい、期限が迫っている、悪臭や害虫が発生している、といった場合は、業者に頼むのが確実です。プロなら、大量のゴミも短期間で片付け、指導や勧告の期限にも間に合わせやすく、近隣にも配慮した対応ができます。悪臭・害虫の対応や、貴重品の確認もしてもらえます。一人で抱え込まず、まずは相談・見積もりから、状況を聞いてもらうとよいでしょう。

全国に対応しており、遠方のご家族からのご依頼や実家の片付けにも柔軟に相談を承っています。まずは相談・見積もりからで構いませんので、今の状況を気軽にお聞かせください。

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